Begünstigte Handwerkerleistungen unmittelbar nach dem Neubau
Aufwendungen für Handwerkerleistungen an der selbst genutzten Wohnung sind mit 20 %, höchstens 1.200 EUR im Jahr, direkt von der Steuerschuld im Rahmen der Einkommensteuererklärung abziehbar. Nicht begünstigt sind aber handwerkliche Tätigkeiten im Rahmen eines Neubaus. Das heißt: Alle Arbeiten im Zusammenhang mit der Errichtung eines Haushalts bis zu dessen Fertigstellung sind noch der Neubaumaßnahme zuzuordnen.
Foto: lichtkunst.73 / pixelio.de
Fertig gestellt ist ein Gebäude, wenn die wesentlichen Bauarbeiten abgeschlossen sind und der Bau so weit errichtet ist, dass der Bezug der Wohnungen zumutbar ist oder das Gebäude für den Betrieb in all seinen wesentlichen Bereichen nutzbar ist. Üblicherweise sind damit alle Maßnahmen ab dem tatsächlichen Einzug begünstigt, davor jedoch nicht.
Das Finanzgericht Berlin-Brandenburg hatte Ende letzten Jahres zuungunsten der Hauseigentümer entschieden, dass Handwerkerleistungen auch dann noch dem Neubau zuzuordnen sind, wenn diese zwar nach dem Einzug vorgenommen wurden, aber bereits im Bauvertrag ausgewiesen worden sind, wie Außenputz- und Malerarbeiten, Verlegen eines Rollrasens oder Errichtung einer Zaunanlage. Das Finanzgericht hatte die Revision beim Bundesfinanzhof zugelassen, die von dem unterlegenen Steuerzahler auch eingelegt worden ist. Das Revisionsverfahren wurde aber nicht fortgeführt.
Die Finanzverwaltung hat jedoch in einer internen Anweisung bekannt gegeben, dass sie, trotz des gewonnen Verfahrens, nicht an ihrer Auffassung festhält. Das heißt: Kosten für Handwerkerleistungen im eigenen Haushalt sind nach der Bezugsfertigkeit des Gebäudes abziehbar. Ob diese im Werkvertrag ausgewiesen worden sind, ist unerheblich.
Es kommt nicht häufig vor, dass die Finanzverwaltung trotz Obsiegens in der Vorinstanz ein Verfahren nicht weiter betreibt. Es ist zu vermuten, dass ein gewisser politischer Druck dafür gesorgt hat, die Häuslebauer nicht weiter zu belasten. Doch den Steuerzahlern wird es recht sein, zumal sie nun sicher sein können, dass ihre Handwerkerleistungen nach dem Einzug begünstigt sind. Beachten Sie aber, dass das Gebäude auch wirklich fertig gestellt sein muss und allenfalls Restarbeiten fehlen dürfen. Hat ein Gebäude hingegen weder Innentüren, Böden oder Innenputz, ist dieses noch nicht fertig gestellt. Betreiben Sie also in Zweifelsfällen gegebenenfalls Beweisvorsorge, zum Beispiel, indem sie die Türen unmittelbar nach dem Einbau fotografieren.
Autor: Karsten Fiedler am 11. Nov 2018 17:40, Rubrik: Allgemein, Steuerliches,
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